在遇到房地产开发商未能按照合同约定如期交付房屋这一情况时，您可采取如下措施来维护自身合法权益：首先，您有权选择与该开发商进行友好协商以达成妥善处理；其次，您可向当地消费者保护组织提出申诉，寻求他们的协助和支持；此外，您还可将此情况向本地区房屋管理部门进行汇报以获取他们的关注和介入；若以上途径均无法解决问题，您亦可考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。