问题 | 商铺分割拆零销售违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照我国现行相关法律法规的严格要求,商铺分割销售活动并不符合相关法律规定。这些法规明文指出,房地产开发商不可采用返本销售或变相返本销售等形式来推广和销售其商品房;同时,针对尚未完全竣工的商品房,也严禁房地产开发商采用事后包租或变相事后包租的手法进行销售。因此,商铺分割销售行动显然与上述法律规定相违背。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《商品房销售管理办法》第四十二条 房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的,采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的,应责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。 |
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