关于新住宅物业交付的国家法律法规明确指出，应遵循技术图纸和相关文档的规定，确保所有设备设施齐备且手续完备；同时，该物业必须符合法定的房屋建筑工程质量标准，并具备由相关部门签署的工程保修书；此外，还需持有由质检站颁发的房屋质量合格证书；以及具备燃气供应、自来水供应、电力供应、污水排放、道路畅通等基本条件，并且在楼前6米及楼后3米范围内的场地应当保持平整。

《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
有完整的技术档案和施工管理资料；
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用