在遇到这种延迟交付房产的情况时，您可考虑采取如下几种途径来维护自身权益：首先，尝试与开发企业进行有效的沟通协商，以期得到妥善解决；其次，可向当地消费者协会提出投诉要求，寻求其协助处理；再次，向有关房屋管理部门反映问题，请求其介入并施加压力；最后但并非最不重要的是，如前述步骤无法获得满意结果，您还可以选择通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。