若满足购房合同中所规定的退房条件，业主首先可尝试同房地产开发商协商达成解除房屋购买协议，如此一来，可免除部分诉讼所产生的费用。反之，倘若双方无法就此问题达成共识，那么业主仍可依据相关法律程序提起诉讼或申请仲裁以维护自身权益。然而，如果业主并非出于上述合法原因而要求退房，例如仅因个人喜好等因素对楼层或户型有所不满，在这种情况下，通常需承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。