在各国，房屋和土地被广泛视为不动产，因此针对这些不动产所发生的争议或诉讼，通常应由该不动产所在地区的人民法院进行审判，这是国际上公认的普遍做法，同时也是由实体本身性质所决定的。在这种规章制度下，关于不动产的诉讼都应该提交给不动产所在地的法院进行审理，而非由当事人自行协商选择其他法院。例如，如果涉及到房屋的纠纷，就必须向位于该房屋所在地的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。