在符合合同中规定的退房前提条件下，屋主们可先行尝试联系开发商以协商退房事宜，如此一来便有望避免支付高昂的法律诉讼费用。若协商未能达成共识，屋主依然享有通过法院提起诉讼或申请仲裁等合法途径维护自己权益的权利。然而，若是因为个人意愿无法满足，例如对所选购房屋所在楼层或户型不满而萌生退意，在此情况下，一般来说，需依照合同约定承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。