房屋及土地等均被视为不动产的范畴，因此在涉及此类财产权益的争议上，应首先选择由该不动产所在地的地方法院进行审理和裁判，这一点无法通过双方当事人之间的协议予以变更或调整。长久以来，不动产争议案件由不动产所在地法院管辖已经成为全球范围内民事诉讼领域的普遍原则与通行惯例。对于涉及到房屋产权纷争等案件，其诉讼程序则需向房屋所在地区域的地方法院提出。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。