| 问题 | 房客延期交房算不算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照约定的期限交付房屋，则可被视为构成了违约行为，购房者有权据此向其追究相应的违约责任。若经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交付房屋且无正当理由解释，那么购房者便可行使法定的单方解除权，同时所有因开发商违约而导致的经济损失均应由开发商全额承担。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内如期交付房屋，那么购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以依法请求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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