若开发商未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为。购房者有权据此追究其违约责任。在经书面形式催告后，如果开发商在三个月之内仍无法如期交付房屋并且无任何正当理由解释，那么购买者有权宣布解除该项合同，同时所有因开发商逾期交房而产生的相关经济损失应由开发商全责承担。然而，若是在经书面形式催告之后，开发商能够在三个月期限内交付房屋，尽管购买者此时已无法解除该项合同，但依旧可以向开发商提出赔偿请求，以弥补逾期交付期间所造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。