若开发商未能按照约定日期交付房屋，则可视作构成违约行为，买方有权依法追责并要求其承担相应的违约责任。如经过合理期限的书面催告后，开发商仍未在三个月内交付房屋且未能提供合理解释者，买方有权解除购房合同，相关经济及精神损害均应由开发商全额承担。然而，若开发商在收到催告后的三个月内成功交付了房屋，买方将无权解除购房合同，但可向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付所造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。