若因延期交付而需要执行退房程序时，具体步骤如下：首先，购房者需通过书信形式向开发商明确表达其退房意愿；其次，当购房者正式提交退房申请后，开发商有义务在15个工作日之内全额退还已付房款，同时解除既定的房屋买卖及相关合同；特别需要注意的是，如若开发商未能及时办理退款手续，则自第16日期起直至购房者成功收回全部房款为止，开发商须每日按照总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。