针对"一房二卖"问题的解决策略与措施可归纳为以下几个关键环节：首要步骤，需要明确所涉房产是否已完成所有法定过户程序。若已顺利完成过户流程，那么相应的房屋所有权将自然地归属于在相应登记记录中成功备案的买方；第二步，倘若未曾涉及任何正式登记手续，便需依照实际交易过程中购房款项的流转情况，寻找并确认究竟谁已完全或部分履行购房义务且支付相应资金，这个人便会成为房产的全新且合乎法律规定的所有权人；最后阶段，遵循各买卖方之间签署合同的时序安排以及相关法律法规的具体规定，以确定最终获得房屋所有权的归属权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。