针对商品房买卖合同造成的纷争，我们可以采取以下多种途径加以消弭：1.通过友善协商予以妥当处置。在此手段中，相关涉案方面朝着相互理解、妥协宽容的原则迈进，积极寻觅共通之处，以期能够理性解决可能存在的摩擦分歧；2.借助调解机制达到理想效果。此类办法面向那些具有客观中立立场并且备受尊重的第三方组织机构，他们通过保持公正和谐的沟通互动，协助对立方达成利益上的共鸣，从而实现最大程度的和解效益；3.透过仲裁途径一锤定音。这意味着在纷争萌发之初或者已经发生后不久，买卖各方达成共识，主动把纷争诉诸于享有崇高声誉以及广泛业界认可的仲裁机构，按照国家现行的法律法规、地方性法规及行政规章等规定，作出明晰的裁决与判定，并且被当事人双方所接纳并且遵守执行；4.参考行政干预方法予以处理。这种策略主要适用于通过房屋所在地的房地产管理机关等相关主管部门多次调解仍未获得成功或者虽然达成了共识但是当事人因条件转变而反悔的纠纷，或者购房纠纷的当事人直接向相关行政机关提出申诉投诉，使得该行政部门根据其法定职权进行处理的一项具体行政措施行动；5.运用诉讼程序圆满解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。