关于"一房二卖"问题的解决策略和方法，可从以下几个关键环节入手：首先，需要明确该房屋是否已顺利完成过户手续，倘若已顺利完成过户手续，那么毫无疑问，房屋的所有权将直接归属于已办理登记手续的买受人；接下来，若尚未进行过任何形式的登记，此时便需要根据购房资金的实际流动情况予以判断，即找到那个已经全额或大部分支付购房款的买方，他（她）将成为该房产的全新合法所有者;最后，依据各买卖方所签订合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体规定，以确定最终获得房屋所有权的归属权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。