对于"一房二卖"问题的处理方案和策略可以概括为如下几个关键点：首要任务是明确涉案房屋是否已完成产权转让程序，倘若已经顺利完成相应手续，那毋庸置疑，房屋的所有权就会顺理成章地归属于已在相关部门进行过登记的购买方；其次，若涉案房屋并未进行过任何形式的产权登记，那么我们就需要依据购房资金转移的具体情况来做出判断，即找出究竟是哪位买家已经全额或大部分支付了购房款，这位买家便可依法享有对该房产的新所有权；最后，我们还应根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的规定，来确定房屋所有权的最终归属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。