关于商品房逾期交付的违约金计算问题，具体操作如下：首先，如果买卖双方在签署合同时已经明确了违约金的金额及计算方式，则需严格遵照合同的约定履行赔偿责任，且违约金的最高额度不得超过实际损失的30%；其次，若在签署合同时未对违约金作出明确约定，双方当事人可本着公平公正原则进行协商，最终达成一致意见后方可依据此协定执行；此外，特殊情况下违约金数额或损失赔偿额也可参照中国人民银行相关规定的标准进行核算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。