在涉及到商品房买卖合同的纠纷问题上，有多种途径可以有效地加以解决。首先是通过和解协商的形式。在这一解决策略中，合同各方需遵循相互理解、互相妥协的原则，积极寻找合作的契机，从而使矛盾得到妥善的解决。其次是通过调解来实现。这个过程需要借助具有中立地位并且具有较高声誉的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以达到最大程度的和解效果。再者就是采用仲裁的方式。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成协议，自愿将争议提交至权威性强且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，以确保双方都能接受并遵守。此外，还有行政解决的方式。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为。最后，司法诉讼也是一个可行的选择。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。