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问题
海口购房定金合同有法律意义吗
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
具备充分的法律约束力。当事人有权利约定由其中一方为其向另一方给付定金,以此作为债权担保的方式。定金合同在实际支付定金的那一刻起即正式生效。关于定金的具体金额,则需由双方当事人共同协商确定;然而,必须遵循一个原则,那就是定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/11/10 4:44:19