针对商品房买卖合同产生的纷争，可以采用如下五种途径予以化解：1.友好协商解决，双方秉持互谅互让的精神，致力于寻找双方的共识点，以期圆满解决矛盾冲突。2.调解解决，此种方式依赖于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果。3.仲裁解决，即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至权威且业界公认的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守。4.行政解决，这一方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为。5.司法诉讼解决，即通过法院诉讼程序来解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。