问题 | 隐瞒买房人房屋有纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
假如当事人故意掩盖某些相关信息从而导致另一方遭受经济损失的情形出现,那么他就有义务对受损方承担相应的损害赔偿责任。这其中可能涉及到以下几个方面的因素:首先,当事人可能会通过虚构、编造等手段误导交易双方,与此同时,他们也可能恶意地参与到商业磋商中;其次,当事人可能故意隐瞒与达成某项协议密切相关的关键事实或提供虚假信息,以扰乱市场秩序;最后,当事人的行为还可能违反了诚信原则。举个例子来说,如果这位原房主为尽快达成交易,故意隐瞒了该房产所存在的问题,而买方在毫不知情的情况下,签署了房屋买卖合同并完成了过户登记手续。然而,当买方入住之后,却发现了该房产所存在的严重问题,此时,我们便可认为原房主的行为已经构成了故意隐瞒,买方有权向原房主要求其承担相应的损失赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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