问题 | 交了购房定金车位没产权可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在无意之间购得无产权的车位后欲将其退出,首先应当详细查阅您与开发商所签署的合约中关于违约相关条款的具体规定:1.若合约并未明确承诺车位所有权,仅承认其使用权限,如此情况下即便诉诸法律途径恐怕也是难以获得胜诉。因此,在购买车位时应对合同中的各项细则内容进行仔细审查。2.倘若合同中有明确承诺车位所有权,然而实际交付过程中却未能提供相应产权证明,此时您可向当地法院提起诉讼,请求开发商退还违约金及产权费用。
法律依据:
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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