| 问题 | 得可抗性因素延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对无法预知、难以规避及无可抵挡的客观状况，例如台风侵袭、地震震动、洪涝泛滥、冰雹打击等自然灾害，或者诸如非出卖人与买受人均无法掌控的社会突发事件，都属于不可抗力范畴。如果开发商由于这些不可抗力因素导致不能依照合同约定按时交付房屋，只要他们已经尽到应有的保护措施并且能够提供相关证明文件，就应该被免除全部或部分的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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