若房屋买卖合同因某种原因而被判定为无效，相关各方需依据自身在整个过程中的过失程度来承担应有之责。关于定金之处置措施,应视双方所负之过失轻重，选择退还定金、双倍赔偿或部分偿还等不同方案。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条如果因当事人一方未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理，比如基于出卖人欺诈等原因而导致房屋买卖合同无效，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。