问题 | 临沂商铺漏水纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺漏水争端的解决方法为:租户须及时将商铺漏水的情况通知给房东,并督促其在合理的期限之内完成修缮工作;作为租赁物业的所有权人,房东有责任和义务对租赁房屋进行维护与修缮。若房东未能履行此项职责,租户有权自行实施修理事项;此外,若该商铺漏水并非由租户故意或过失所引起,租户可向房东提出支付相关维修费用的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。中华人民共和国民法典第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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