针对市场上购房者因无法达成共识而选择退房的情形，一般来说，房地产开发商或卖家都会立即将定金退还给消费者；若商家拒绝退款，这个时候消费者可向所在地的住房与城乡建设委员会进行投诉。此外，当涉及到新商品房销售时，如开发商未能提供“五证”，即为违反相关法规的行为，此时，消费者有权直接向开发商提出解除合约并索回已支付的定金。另外，若在签订的认购书或购房合同时，双方共同商定了退定金的具体条件和规范，那么只要消费者遇到预订或购买房屋的情况符合这些条款，便可根据认购书或购房合同中的规定，要求开发商退还所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。