律师解析：
延期交付房地产所产生的滞纳金应从逾期交付之日开始计算，并必须在两个月内结算。若逾期交货超逾两个月，买方有权选择终止购买合同，同时可以针对卖家提出更高程度的滞纳金补偿索赔请求。对于房地产开发者未能按期履行房地产交付义务的行为，买方具有诉求其承担对应违约责任的权利，其中包括以罚款方式对其进行惩处。关于滞纳金的具体数额，在大多数情况下，买卖双方都会在合同签订前就此达成明确共识。若出现违约行为，将依据“有约定则依约定、无约定则依法定”的原则进行处理，具体金额以合同中所列明的比例为准。若双方在书面合同中未对此事项作出约定，则可参照同期银行贷款利率作为参照标准来确定滞纳金数额。