若涉及到房屋买卖合同被判定为无效的情况时，我们首先需要了解导致该合同无效的确切缘由，以便于各方按照各自在特定事件中存在的过错程度分担相应的法律责任。而针对定金的切实处理措施，亦需依据事实判断，过错方将可能面临定金的丧失、双倍返还或部分偿还等多种可能的选择。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条如果因当事人一方未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理，比如基于出卖人欺诈等原因而导致房屋买卖合同无效，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。