问题 | 延期交房怎么样催告业主 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遇到房地产开发企业未能按照承诺的时间交付房屋的情况时,购房者可采取以下一系列有效的应对策略:首先,应以书面形式向开发商提出明确的催告,使双方对合同最终的履行期限形成明确且详实的共识,同时表明自身对于开发商尽快履行这种合同义务的期望和决心;其次,如果经过书面督促后,涉事开发商仍然未能积极回应并给出令人满意的解决方案,那么作为购房者,我们有权依据法律规定,行使解除权,要求开发商承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式来弥补可能因此而产生的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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