在评估房屋交易中双方当事人是否存在违约行为时，我们需要分清究竟是出卖人还是购买者违反了约定。若出卖方未能按照约定履行其义务，那么依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，相应的购房定金应予退还；反之，若是买方未能按照约定履行其义务，那么根据上述法律条款，其所支付的购房定金将无法得到退还。具体而言，该法条明确指出：“当债务人依照约定履行其债务时，定金应当被视为价款的一部分或予以收回。然而，若给付定金的一方未能履行其债务或履行债务的方式与约定不符，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；同样地，若接受定金的一方未能履行其债务或履行债务的方式与约定不符，导致合同目的无法实现，则必须向对方双倍返还定金”。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。