延期交付房屋通常有以下几种情况所致：首先，房屋并未经过全面验收便判定为合格；其次，工程建设尚未完成或者遇到了难以预料的严重困难以及重大技术问题而未能及时加以克服；再者，市政配套工程在申请批准以及设备安装过程中出现了推迟现象；此外，购房者的贷款手续尚未办理完毕也是造成房屋延期交付的重要因素之一；最后，开发商的资金链条可能会因为各种原因而断裂，从而影响到房屋的正常交付；另外，小区内的道路以及环境建设也可能由于种种原因而未能按时竣工；同时，政府对于外部道路的规划以及市政配套设施的变更，也可能导致小区无法按照预定计划顺利完工；最后，开发商对房屋设计以及小区规划的调整也可能是导致房屋延期交付的原因之一。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。