首先，需要明确指出购买房产所交付的定金是否必须退还，答案并非绝对的肯定或否定，其合法性需以具体情况为准。其次，根据国内外法律法规的相关解释可知，在接受了他人所缴纳的定金之后，如违约的一方未能按照约定履行其应尽义务，导致合同本身的目的无法实现时，则应当向对方双倍返还定金。最后，如果是由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么收取定金的一方也有权利要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。