在我们购置房地产产品如商品房时，通常会与卖方签署一份购买合同以明确彼此之间的权责关系以及交易细节。然而，在实际操作过程中，由于多种因素的影响，我们可能会遇到买房合同纠纷的情况，这时我们应当如何妥善地处理这些矛盾呢？从法律的角度出发，一般而言我们可以采取以下几种解决手段：首先，买卖双方应当积极沟通并寻求友好协商的方式来解决争议。协商解决无疑是处理买房合同纠纷最为普遍且有效的方法之一；其次，我们也可以请求中介方协助处理买房合同纠纷。随着现代社会人们对于房地产市场的需求日益增加，通过中介方购买房产已经成为一种常见的购房方式。许多正规的房屋中介公司为了吸引更多的客户，往往会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，当我们面临买房合同纠纷时，不妨首先尝试请求中介方协助处理相关事宜，然后再依据中介方的建议依法追究责任方的法律责任；再次，我们还可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉。特别是在买房合同纠纷中，若发现卖方未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，我们都可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，以便行政管理部门能够及时介入处理相关事宜；最后，如果在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证等欺诈行为，我们作为买方则有权直接向公安机关报案，以便公安机关能够依法处理相关案件。此外，我们还可以选择向法院提起诉讼或是向仲裁机构提交仲裁申请，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。