若房地产开发企业未能依照预定的时限将房产交付予业主，这被定义为推迟的房产交付（简称延迟交房）。在此种情况下，购房者具备法律赋予的权利来选择撤销购买合同并放弃该房产。具体而言，就是当开发商在与客户签署的买卖合同中确立的交付房产时间已经届满，但购房者仍然没有收到开发商关于入住的正式通知时所出现的状况。通常情况下，合同中规定的允许购房者撤销购买合同的延迟期限会在30天到90天之间浮动。如果开发商在超出这个期限之后仍然未能履行交房义务，那么消费者就有权利向开发商提出撤销购买合同的申请，并且，他们还有权依法要求开发商返还双倍定金或支付相应的房屋款项利息作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。