| 问题 | 什么情况购房定金能退还 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
以下几种情形下的购房定金均可申请退还：1.若新楼盘开发企业在出售房屋过程中未能提供齐全的"五证"证明文件；2.认购书或者购房合同中明确规定了退还定金的具体条件，而申请人基本符合上述条件的；3.倘若定金是在认购书、报名协议等相关协议文书中收取，那么在签订正式的商用商品房购销合同时，申请人可以以无法接受合同条款为理由，向开发商提出退还定金的请求，如双方协商无果，则可通过法律途径进行维权。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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