在特定的情况之下，房屋预售合同是具备可撤销性的。假如购房者想要撤销房屋交易，可以根据卖方的违约行为或者存在欺诈等不当行为作为理由来主张解除合同。然而，如果是由于购房者本身的原因而产生了退房需求，那么其必须承担相应的违约赔偿责任。一旦购房者与开发商签订了房屋预售合同，除非存在法定的无效情形，否则该合同自签署之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。