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问题 西安市商品房预售合同纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先是和谈策略,即在兼顾当事人各方权益的前提下,针对争议事宜进行充分磋商并达成协定,进而化解矛盾。其次是调停程序,在第三方机构如人民调解委员会的主导下,双方通过劝导、教育等方式解决因合同产生的纠纷问题。若双方都能接受调解且达成共识,则可向当地人民法院提出制作调解书的请求,而该调解书将具备与法院生效判决同等的法律效力。最后是仲裁及诉讼途径,当争议出现时,如果双方无法通过和谈或调停解决问题,便可依据先前签订的仲裁协议提交仲裁申请,或者直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/20 17:38:49