购房定金的具体金额由买卖双方协商确定，然而须遵循的原则是其总额不得超出合同交易总价值的20%。依据我国相关法律法规的明确规定，当事人之间可以就定金事项作出约定，从而以定金为债务履行的担保。定金合同自实际支付定金之时起正式生效。至于定金的具体数量则由双方自行商定；但必须注意的是，定金的数额不能超过主合同标的物价值的百分之二十，否则，超过的部分将无法发挥定金的法定效力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。