商品房预购定金在通常情况下无法予以退还。但是，若由于并非当事人双方所能控制和避免的原因，致使商品房销售协议无法最终达成；或是在卖方存在违约行为时，定金方能得到返还，并且在此种情况下，卖方还须以两倍金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。