| 问题 | 房企延期交房承担房贷违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照约定的期限交付房屋，那么他们将被视为违反了合同条款，买方有权寻求违约方所应承担的法律责任。如果在经过多次书面或口头催促后，开发商在三个月之内仍然无法如期履行交房义务并且也无法提供合理的解释和证明，那么买方有权单方面解除购房合同，并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够顺利完成交房手续，那么买方则无权解除购房合同，但仍可向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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