根据国家相关法律法规，开发商应当将延期交房的期限设定为不超过三个月；然而，若开发商未能按照已经预先确定的日期向买受人交付房屋，则视为发生了延期交房事件。在此情况下，开发商需依照与买受人签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任，甚至可能导致双方解除合同关系。当开发商出现逾期交房的行为时，作为购房人有权提出解除合同的请求。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。