在房地产交易领域，“一房二卖”现象不仅有可能引发民事法律关系中的违约行为及相应的赔偿责任，同时也可能触犯到刑法中的诈骗犯罪，从而面临着法律的制裁。这种情况下，“一房二卖”往往会被视为合同诈骗行为，这是由于其在签订以及履行合同过程中，存在着欺骗性地获取对方财产的特征。然而，要判断是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否存在非法占有两笔房款的主观意图。如果仅仅是出于追求更高利润的目的，那么这应当属于民事法律调整的范围，而非刑法所能定罪量刑。但是，如果出卖方在与他人签订合同之后，未能履行房屋交付和产权变更手续，甚至选择逃避并拒绝返还购房款项，那么就可以认定为构成了合同诈骗罪，将面临刑事责任的追究。

《刑法》第224条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。