在实施房产交易过程中，若买方选择将定金托付给中介机构，然则由于该中间人并非买卖合同中的实质性参与方，因此定金合同通常情况下并不被视为有效成立。然而，如果卖方明确授权房屋中介代为接收定金，那么此时定金合同便得以正式生效。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。