在遭遇“一房二卖”这一纠纷时，受害方可以选择通过友好协商、申请仲裁以及提起诉讼等途径来维护自身权益。若遭受了此类行为，购房者有权提出要求解除合同、归还先前支付的全部购房款项及其相应利息、承担赔偿责任并进行补偿，同时也能请求出售方额外缴纳不超过已付购房款数额一倍的赔偿金。然而，当房屋出售方并非房地产开发企业的普通人员时，他们将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其相应利息，并对所造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。