根据法律法规的普遍规定，若房地产开发企业未能按照合同约定的期限交付房屋，则购房者有权选择是否要求退房。这一延期交付房屋的处理时限通常为自收到开发商通知之日起的30至90日。如若在此期间内仍无法完成交房手续，购房者便可向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为补偿。然而，如果双方已在合同中明确约定了开发商延迟交房所应承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期限内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。