首先，依照当初签订的购房合同中所规定的交房期限，我们有必要及时通知出售方关于交房事宜。如果对方未能按时履行此项职责，那么我们便需要与其进行深入沟通并探寻具体原因，尝试共同商议并寻求可行的解决方案，同时也可请求房地产经纪机构进行调解协调。然而，若以上努力均告失败，我们可能不得不采取法律手段，对卖方提起诉讼以维护自身权益。在这种情况下，如果买卖双方在合同中并未明确约定逾期未交房所应承担的违约责任，或者相关约定不够清晰明确，我们可以依据交易惯例或者买方因延迟收房而实际遭受的经济损失，来合理地确定违约责任的范围和程度。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。