在签署预售合同时，请务必注意以下几个关键要点：首先，确认开发商是否已经成功取得了商品房销售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及国有土地使用证这五大证件，以保障预售房屋相关业务的合法性。其次，请仔细查阅预售房屋的总面积、单价和总价等具体信息，确保自己对其有充分了解。再次，需核查实际交付的房屋状况是否与合同中约定的内容相符合，避免因信息不对称而产生不必要的争议。最后，对于可能出现的纠纷，应明确双方各自承担的违约责任及相应的救济措施，以便在问题发生时能够及时有效地解决。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。