在购买房屋的过程中，购房者与开发企业签署了买卖合约之后，往往会遇到开发企业未能按照合同约定日期交付房产的问题。这种情况下，进行逾期处理无疑将背离合约中的相关条款，因此，为防止损失进一步扩大，购房者可能会选择提出退房申请。然而，逾期处理也存在一定的时间限制。即，当购房者向开发企业发出书面催告，经过多次催促并超过三个月后，若开发企业仍然无法按时交房，那么购房者便有权选择退房。在此过程中，购房者可向开发企业发出书面催告，明确约定合同的最终履行期限；而在催告发出后，如果开发企业在三个月以上的时间内仍未如约交房，购房者则可行使解除权，并要求开发企业承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。