并非如此，这其中的原因在于预售合同往往是以纸质形式签署的，而网签则主要涉及到相关手续的办理。因此，尽管它们都与购房过程有关，但其性质却大相径庭。在购买新房时，首先需要签订预售合同，并支付相应比例的首付款；随后，便可着手办理网签手续。然而，若您选择购买二手房，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，然后才能进行贷款申请以及缴纳首付款等后续事宜。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。