关于房屋纠纷的审理问题，需遵循地域管辖原则，即应向诉争房屋所在地区域内的相关法院提起诉讼。专属管辖系指在某些情形下，法律强行划定特定类型的案件只可由特定的法院来进行审理和裁判，其他任何法院均无权对此类案件行使管辖权，同时也禁止当事人通过协议方式对该管辖权予以变更。相较于其他法定管辖而言，专属管辖所体现出的优先性、排他性以及强制性特征尤为显著。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。根据第二百六十六条属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1、在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；2、在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；3、在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。